多城市暗降新盘售价房企销售压力加码

　　【内容摘要】有业内人士认为，经过了2012年和201 年的楼市暴涨之后，房地产市场正在回归理性，多个城市房价出现下降迹象，部分开发商暗降新盘入市售价。

　　有业内人士认为，经过了2012年和201 年的楼市暴涨之后，房地产市场正在回归理性，多个城市房价出现下降迹象，部分开发商暗降新盘入市售价。

　　从目前的市场大环境以及我们对2014年调控政策走势的判断来看，2014年的楼市成交量不可能延续201 年的上涨幅度。 首席分析师张大伟向表示，尤其在楼市库存高企的城市中，部分大型开发商已经开始 以价跑量 ，争取快速清盘，回笼资金后撤离，从而加大对一线、二线城市的投资。

　　事实上，据中原地产研究部监测数据显示，4月份第一周，全国54个主要城市合计住宅签约套数为 .84万套，同比下调比例达到了 2%，环比 月份同期下调比例为17%。

　　多个城市房价暗降

　　中原地产监测的54个城市数据显示，4月份第一周新建住宅成交面积合计187万平方米，环比下降 1.7%，此前领涨的一线城市降幅接近五成。不包括清明假期，4月1日到4月4日，日均成交量较 月份日均值上升9.9%，市场表现仍属平稳。

　　事实上，据了解，杭州市房价首降后，常州市、连云港( .91, 0.1 , .44%)市、营口市等三线、四线城市加入降价大军，而北京市、深圳市等一线城市个别楼盘在 月份也开始暗中下调销售定价。

　　有房企内部人士向透露，北京市有些项目蓄客情况也不理想，无法达到以往推出房源量120%以上的客户到访量，甚至都不到70%，日光盘也存在水分，所以部分开发商已经开始倾向于 平价走量 ，快速回笼资金。

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