剥离亏损资产华侨城欢乐海岸模式之殇

2019-07-05 来源：巢湖租房网

　　原标题：剥离亏损资产予集团华侨城欢乐海岸模式之殇

　　在华侨城的新一轮扩张中，欢乐海岸模式无疑是其今后依仗的重点，只不过这一模式如今却面临些许尴尬。

　　12月1 日，华侨城发布公告，将把深圳欢乐海岸旗下的水秀及海洋奇梦馆两项资产，作价2.26亿元出售予华侨城集团的全资子公司深圳华侨城欢乐海岸投资有限公司，但华侨城将继续保留这两项资产的经营权。

　　华侨城在公告中表示，欢乐海岸投资公司最近三年并未实际经营，净资产为2.58亿元，净利润28.94万元。而水秀及海洋奇梦馆两项资产今年前9月的营业收入为11 0万元和49 万元，利润总额则分别亏损2227万元及 4万元。

　　剥离亏损资产

　　对于此次交易，华侨城方面表示，主要是根据早前国资委的相关规定，华侨城集团将2.26亿元的国有资本预算资金注入欢乐海岸投资公司用于收购。

　　华侨城还提到，此次交易旨在改善水秀及海洋奇梦馆两项资产的财务状况，进一步夯实该公司的资本实力。

　　不过，相关分析师却认为，水秀及海洋奇梦馆两个项目还处于亏损当中，华侨城将其剥离出上市公司由集团接手，一方面可以换回现金流，同时也可以在一定程度上提升公司业绩与股东信心。

　　该分析师还提到，由于水秀与海洋奇梦馆是整个欢乐海岸的有机组成部分，也是亮点所在，所以华侨城才会继续保留经营权，如果今后两个项目实现扭亏为盈，华侨城极有可能将项目权益收回。

　　关于这点，华侨城自身亦坦承，若公司今后实施增发股份行为，将以增发股份方式将上述两项资产赎回。

　　至于这两项资产的亏损是否会影响欢乐海岸的整体运营，上述分析师则表示影响不大，由于这两个项目属于旅游文化性质类的产品，因而投资回报期肯定会相应长一些，在项目前期有亏损也较为正常，并且相比欢乐海岸中其他项目的投资也较小，因此整体影响其实并不大。

　　据申银万国日前的一份报告显示，水秀剧场能容纳2595人，投资规模近2亿元，为全球最大的多媒体现代水秀剧场，目前年均收入约 000万元，海洋奇梦馆年均收入则约4000万元。

　　上述分析师还表示，由于有着稳定的收入，并且随着欢乐海岸逐渐进入成熟阶段，水秀和海洋奇梦馆这两部分也会实现盈利，只是时间会稍微长点。

　　中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。