报价调高0至50自贸区写字楼遭爆炒

　　自贸区 无疑是如今各大追逐的关键词，而随着 自贸区 概念的深入化，企业注册积极性爆棚，自贸区内的 写字楼 也开始受到热捧。

　　近日，据报道，自自贸区消息公布以来，自贸区内写字楼租金一天一个价，有的更是从一天1.5元至2元/平方米涨到了4元/平方米。此外，自贸区概念楼盘最高单价过5万，周边二手楼盘近期涨幅超两成。对此，中国房地产信息集团分析师薛建雄在接受《国际金融报》采访时表示，自贸区有些楼盘价格存在炒作嫌疑。

　　注册热 拉涨租金

　　昨日，《国际金融报》在查询搜房、等房产中介站时发现，自贸区写字楼的租金价格普遍都在一天1.5元/平方米到 元/平方米不等，而出售价格也多在20000元/平方米左右。搜房的一位业务员告诉《国际金融报》，自贸区板块的写字楼租金和售价都有一定的涨幅，但基本在20%至 0%左右，并没有外界所传的价格翻倍。

　　中原地产的数据也显示，外高桥板块一些二手办公楼报价比政策发布前调高了 0%至50%，租金则涨到了一天 元/平方米，比政策公布前有20%至 0%的涨幅。区域内的一些厂房租金也有 0%左右的涨幅。但是，这仅仅停留在报价上，从实际成交角度来讲，二手办公楼成交价并无太多差别，基本在1. 万至2万元/平方米浮动。

　　薛建雄表示，自贸区开业第一天就吸引了20家到 0家服务型企业注册，企业注册的数量很多，而注册则需要一个自贸区的注册地址，许多公司急着去抢注，一些公司的会计部和法务部也会移师自贸区，便于与税务等相关部门沟通联系，这也是导致写字楼热的一个原因。

　　但他同时指出，大多数企业的真正大本营仍会驻扎在陆家嘴等一些传统商务楼集中的地方，所以那些一天5元至6元/平方米的租金，直逼上海陆家嘴甚至南京西路商圈写字楼报价的传言并不可靠，有开发商炒作因素。

　　中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。