p奥克兰房产价格跌至最低点

2020-02-20 来源：巢湖租房网

　　奥克兰房产价格跌至最低点，逆势上涨的惠灵顿均价将突破275万！

　　根据最新的房地产价格指数，截至7月份，奥克兰房地产的平均要价下跌1.6％，降至NZ$ 895,500（约411万RMB），是近12个月以来的最低点。

　　奥克兰房地产价格跌至一年最低点业内人士表示，这是自2017年9月以来奥克兰的平均要价首次跌至NZ$ 90万以下，这表明奥克兰市场正在放缓。在奥克兰房地产市场经历了过去4年中已经被人们习以为常的突飞猛涨以后，终究看到价格开始和缓，这对那些潜伏购房者来说是个好消息。

　　奥克兰地区7月新上市的数量激增，比去年增长7％，比市场在2016年7月顶峰时期增加42％。一套新挂牌房产前两天的平均观看次数比一年前下降了7％。随着价格下跌，需求下降以及市场上的库存增加，市场热度确切在降温。

　　奥克兰地区的公寓逆势而上，7月创下NZ$ 661,700的新高，比去年增长7.7％。城市房地产选择，特别是公寓，仍然非常受买家欢迎，由于它们更实惠。虽然奥克兰市场已经放缓，但我们仍然看到对房产的巨大需求，这些房产是拥有房产的入门阶梯，也是一项良好的投资。

　　虽然超级城市的房价下跌，但卖家和房东不应该感到恐慌。房主看到他们最大的资产价值萎缩可能令人不安，但这都是动态房地产市场的一部分。奥克兰过去五年的增长无法无限期地持续下去。我们认为未来几个月我们会看到一段停滞不前的时期。

　　全国平均要价下跌随着7月气温下降，全国平均要价也下落，6月份下落1.4％至NZ$ 632,800，而奥克兰地区则下落1.8％。

　　7月份两个地区继续升温。纳尔逊/塔斯曼地区的要价达到创纪录的NZ$ 595,500，比去年增长了12.5％。它仅次于霍克湾（Hawke s Bay），平均要价上涨了23.2％，达到NZ$ 545,100。

　　“即使在需求通常最低的冬季中期，一些地区也出现了购房兴趣。塔拉纳基的平均观看次数相比2017年增加了25％，奥塔哥地区平均增加了16％，马纳瓦图/旺加努伊增加了13％。

　　惠灵顿房价逆势而上逆势而上的惠灵顿在6月平均要价上涨0.2％至NZ$ 581,500。有很多买家积极关注首都的房产; 与去年相比，视察名单的房产数量增加了15％。

　　7月份Trade Me上最受欢迎的房产是位于惠灵顿中心的一居室公寓，在7月份收到158个查询。

　　即使在我们预计价格下跌的这个时候，惠灵顿房地产市场也没有放缓的迹象。未来六个月将是首都的一个有趣时期，我们可以看到平均要价首次突破NZ$ 60万（约275万RMB）。

　　奥克兰以外地区房价增长奥克兰大型（5间卧室），中型（间卧室）和小型房屋（间卧室）的平均要价在7月份遭到打击，分别下降3.2％，1.9％和4.5%。

　　与此同时，新西兰其他地区的大型房屋比去年增长了7.7％，中型房屋增长了4.7％，小型房屋增长了6.8％。

　　基督城和惠灵顿的联排别墅7月到达了创纪录的平均要价，基督城去年上涨6.8％，达到NZ$ 467,600，惠灵顿上涨17.7％到达NZ$ 536,050。

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