沪二手房市场回暖中介看涨小阳春

　　虽然传统房地产市场所谓的淡季已经离去，但沪上新房市场成交量并未如期恢复正常。上周（ ），本市新房成交量较前周（）上涨55%。然而，2月前2 天本市新房累计成交面积为28.9万㎡，较1月同期下滑49.4%，同比则下滑21.1%。

　　21世纪不动产预计，若以上周新房日均成交量推算，2月新房最终成交面积在40万㎡左右，或将创造2012年2月后近2年楼市月度成交量的最低值。与新房市场相反，二手房（房源、代理、租房）市场却出现了不同程度的回升。

　　从多家中介了解到，春随着传统假期的结束，沪上二手房市场带看量正逐步回升，价格相比年前则有5%左右的小幅上涨。

　　挂牌房源量价齐升带看量迅速恢复1月以来，沪上二手房市场一直处于低谷期，春节期间更是跌入冰点。不过，进入二月，沪上二手房买卖迅速回温。从上海（房源、代理、租房）新江湾城分行、亚都国际分行、新梅共和城分行了解到，近期，二手房市场带看量和挂牌量都出现了明显上涨，二手房价格也出现了5%左右的上浮。

　　上海中原地产松江新城分行经理告诉，进入二月中旬，门店的带看量翻了个倍，买卖的挂牌量也增加了5成左右。此外，节后大部分房东对后市预期较高，2月份挂牌房源的报价较去年约有10%的涨幅。

　　从上海中原地产新梅共和城分行也了解到，春节假期过后，门店的带看量明显回升，挂牌量增加了 成左右，挂牌价格则出现了%的上涨。比如，门店一套 盛源家豪城（资料、团购、论坛） 74平米的2房，年前挂牌价在万，目前挂牌价则为 00万。新梅共和城分行经理江超表示，年前大宁板块新地王的诞生，让房东更为看好板块后市，因而挂牌价都出现了上涨。

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