一季度国内楼市低迷开发商看空房价走势

　　据《第一财经》，昨日下午，上海大学的一间大会议室座无虚席。在国内楼市遭遇变局的当下，这场由克而瑞研究中心举办的2014年一季度中国房地产金融形势发布会受到了业内极高的关注。

　　目前市场逐步下行的趋势已经确认，今年房地产市场 V形底 的深度取决于政府对国内生产总值7.5%既定目标的追求度。 正荣集团相关负责人表示，如果7.5%的目标是一定要达到的，那么，今年房地产市场的 V形底 就会比较浅，如果政府对7.5%目标的追求不那么强烈， V形底 就会比较深。

　　与正荣对市场的判断类似，旭辉集团（）、泰禾集团（0007 ）、融信集团等房企的相关负责人均表达了对今年市场下行的担忧。旭辉集团投资部的一位人士对《第一财经》称，旭辉认为下半年的市场可能会比上半年更差，旭辉的应对策略是 多卖楼、少拿地、现金为王、不拿地王 。

　　融信集团一位负责人则认为，未来市场的走势主要取决于政府的政策方向，对于房企来说，预判政策方向是一大挑战。 但可以肯定的是，我们仍非常看好上海的市场。上海房价可能也会降，但只可能在供过于求的局部地区出现。

　　显然，经过高歌猛进的201 年，今年楼市将遭遇变局已成业内共识，一个直接的表现是，在已经公布2014年销售目标的26家房企中，有一半左右的房企将销售目标增速定在0~20%的区间，仅有一成房企今年销售目标增长幅度在50%以上。

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