新政快速落地深圳房价跟风涨5至10万业主

　　一提起深圳的楼市， 0多岁的胡文贵（化名）就悔之不迭。年前他看好了一家新楼盘，但是就在他犹豫不决的两个月时间，房价就一路蹭蹭上去了，每平方米的价格已经上涨了七八千元。

　　该楼盘临近深圳老飞机场。去年一套八九十平方米的二居室，单价才2.7万元左右，现在则是 .5万元了。

　　近日，楼市新政在深圳先后落地，当地房地产市场一片沸腾。清明小长假期间，不少市民并未加入拥堵的高速公路队伍，而是留在深圳抢购房产。《第一财经》走访下来发现，深圳楼市自去年年底以来价格一直稳步上涨，新政落地后，涨幅更是达5%~10%。部分一手楼盘即便临时加价，也有大批人蜂拥而至。而对于二手楼盘，买家虽然趋之若鹜，但是卖家大多临时加价，甚至反悔，捂盘不售。

　　业主不卖房

　　今年 月 0日，继央行通知二套房首付比例不低于40%后，财政部也发文称房地产营业税由满5年免征改为满2年免征。4月1日，营业税 五改二 政策在深圳正式执行。

　　随后，深圳市住房公积金管理委员会宣布，住房公积金贷款二套房首付款比例降至三成，一套房首付比例为两成，从4月7日起实施。

　　而让胡文贵更加沮丧的是，前天他再致电上述楼盘营销中心时被告知，1 0平方米左右的大户型的房子就剩两三套了，小户型也所剩无几。错失购房良机的不只是他一个人。

　　深圳宝安区一家的工作人员崔国彬说，二手房的业主只要知道市场涨价信息的，几乎都跟风涨了。加价5万元、10万元的随处可见，部分资金紧张的买家只能望而却步。

　　只要加价不是太离谱，不少人仍能达成交易。 很多一直在关注房价的买家之前已经看了好几轮房子，现在政策一刺激，就赶快下手了。 本报走访时，崔国彬正为刚签成个单子而兴奋。

　　不是所有的地产中介都能有崔国彬这样的好运气。采访期间，崔国彬的一位同事无奈地叹了口气，继而拿起告诉一位客户，谈好的房子业主不卖了。

　　临时反悔的买家比比皆是。崔国彬举例道： 附近一个单价在4万元左右的二手房，八九十平方米，业主加价50万元，客户直接被吓跑了，都没去和业主商谈价格。

　　龙岗区布吉街道的一位地产中介杨士华称，他所在的门店清明节期间卖出了 套房子， 不算多也不算少，买房的人多，卖房的人少，有的二手房业主干脆不卖了，期望五一之后价格大涨。

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