泰禾夺西局地块抢到一宝丽泽地价或飙升

　　【地产中国.原创报道】 2月20下午，西局旧村改造二期地块的出让再掀市场波澜，在一番龙争虎斗之后，泰禾集团延续了201 年的黑马之势，将该地块收入囊中。

　　西局地块实景图（摄影 纪珂）

　　2月20下午，泰禾集团以总价49.58亿元、配建5万平方米限价商品房的条件摘得丰台区城乡一体化卢沟桥乡西局村旧村改造项目二期XJ-0 -1、XJ-08地块，溢价率达47.7%。

　　对此，泰禾集团品牌总监沈力男在接受地产中国的采访时表示： 泰禾抢到了一宝，后期产品将开发城市豪宅，销售价格将在10万元/平以上。

　　这是西局旧村改造后出让的第二宗经营性地块，年内还将有两块地陆续出让。对此，有专家表示，西局两块地楼面价都在6万元/平米之上，而且作为丽泽金融商务区配套服务，这势必会提升丽泽的区域热度。

　　泰禾称 抢到一宝

　　事实上，在竞拍之前，坊间就有传言，对此地块势在必得。在马年北京土地首拍中，地产就以总价 5.7亿元、现场竞配5.4万平限价商品房的条件，将西局新年出让的第一宗经营地块收入囊中，溢价率48%。

　　此次竞拍，龙湖更是联合葛洲坝、中化方兴等发展势头强劲的两大房企，鲁能、融创、懋源、泰禾等4家房企也参与了现场竞拍。除了泰禾，其它四家均参加了西局一期地块的竞拍。

　　在竞拍环节，鲁能地产表现最为积极，多次出现连续抢拍的现象，而龙湖显得颇为谨慎，泰禾更是一次未出手，最终龙湖以49.85亿元达到价格上限。此后转入 限价商品房 竞拍环节，在递增梯度1万平的情况下，经过10轮竞拍，泰禾以现场配建5万平的限价商品房摘得西局二期地块，溢价率47.7%。

　　对此，沈力男表示，该地块的住宅部分折合楼面价在5.5万元/平米左右，位于西三环边，相对于楼面价直奔6万的亦庄东坝来说，性价比非常高，泰禾抢到了一宝，后期产品将开发城市豪宅，销售价格没有10万是下不来的。

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