首季香港住宅租金小幅波动联排别墅租金涨4

　　摘要：4月25日，第一太平戴维斯发布报告指出，今年第一季度香港住宅租金小幅波动。联排别墅市场表现强劲，创下2018年第一季度以来最大租金涨幅，租金增长4.0%。从区域来看，港岛及新界豪华公寓租金于第一季度分......

　　4月25日，第一太平戴维斯发布报告指出，今年第一季度香港住宅租金小幅波动。联排别墅市场表现强劲，创下2018年第一季度以来最大租金涨幅，租金增长4.0%。

　　从区域来看，港岛及新界豪华公寓租金于第一季度分别上涨1.0%及0.5%，九龙租金则下跌0.5%。租务查询以本地人为主，而非外籍或内地人士。

　　从月租金方面来看，月租高于14万港元的租盘明显相对少人问津。月租5万港元至8万港元的中低预算租盘交投活跃，主要集中于半山及南区。

　　第一太平戴维斯香港住宅服务部资深董事王丽文女士表示，由于季节性因素及金融市场动荡令新需求受到抑制，因此第一季度的租金走势略有下降。

　　其继而指出，亦留意到九龙开始受到租户青睐，又以年轻外籍人士最为追捧。总体来看，楼龄较新、交通较便利及社区较时尚的租盘较受欢迎。

　　据观点地产新媒体了解，4月17日，第一太平戴维斯报告指出，2019年第一季度香港甲厦租金稳定，空置率低，新供应指日可待。其中，中环以2.9%租金增长率及150元呎租领跑全港。空置率方面，2019年第一季度的空置率处于历史低位（港岛1.8%，九龙2.6%）。